家庭住宅怎么注冊(cè)個(gè)體工商戶(hù)？
人氣：3034 發(fā)表時(shí)間：2018-04-24 04:09:19
經(jīng)歷過(guò)創(chuàng)業(yè)的人肯定都知道，在我們出來(lái)創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，無(wú)論是注冊(cè)公司還是注冊(cè)個(gè)體工商戶(hù)，都需要注冊(cè)地址。今天我們就來(lái)談?wù)劶彝プ≌趺醋?cè)個(gè)體工商戶(hù)。
理論上來(lái)講，住宅用地是不支持工商注冊(cè)的，所以呢，如果單單只是用住宅地址是不能注冊(cè)個(gè)體工商戶(hù)的。所以我們要看看你的家庭住宅是否是商住兩用性質(zhì)的。如果我們是住宅性質(zhì)的房屋，有想要注冊(cè)個(gè)體工商戶(hù)，那么就需要辦理“住改商”手續(xù)。需要居委會(huì)出具允許“住改商”的材料，可能需要本人所在樓房一定比例的業(yè)主的同意等等。手續(xù)頗為麻煩。
當(dāng)然，如果您注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍涉及到環(huán)保，噪音等，影響到周?chē)用竦纳?，那樣也是不行的?br />
因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”的規(guī)定，為加強(qiáng)對(duì)企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶(hù)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的登記管理，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下。
一、個(gè)體工商戶(hù)在設(shè)立(開(kāi)業(yè))或住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》；
(二)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
二、個(gè)體工商戶(hù)在設(shè)立(開(kāi)業(yè))或住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
三、個(gè)體工商戶(hù)在設(shè)立(開(kāi)業(yè))登記時(shí)，股東(出資人)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上蓋章(法人股東)或簽字(自然人股東、個(gè)體工商戶(hù))；住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，企業(yè) (公司)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上蓋章、個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上蓋章或簽字。
四、個(gè)體工商戶(hù)已向登記機(jī)關(guān)承諾遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，而實(shí)際上并未遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的，屬于提交虛假材料的行為。
所以，要是想要用住宅注冊(cè)個(gè)體工商戶(hù)的話(huà)，過(guò)程是頗為麻煩的，住宅性質(zhì)如果是商住兩用的還好，但是如果是住宅性質(zhì)的話(huà)，那就難辦了。其實(shí)，想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的話(huà)，可以選擇無(wú)地址注冊(cè)公司，這樣在家也能辦公，非常方便，而且公司比個(gè)體工商戶(hù)更具備優(yōu)勢(shì)。
理論上來(lái)講，住宅用地是不支持工商注冊(cè)的，所以呢，如果單單只是用住宅地址是不能注冊(cè)個(gè)體工商戶(hù)的。所以我們要看看你的家庭住宅是否是商住兩用性質(zhì)的。如果我們是住宅性質(zhì)的房屋，有想要注冊(cè)個(gè)體工商戶(hù)，那么就需要辦理“住改商”手續(xù)。需要居委會(huì)出具允許“住改商”的材料，可能需要本人所在樓房一定比例的業(yè)主的同意等等。手續(xù)頗為麻煩。
當(dāng)然，如果您注冊(cè)的個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍涉及到環(huán)保，噪音等，影響到周?chē)用竦纳?，那樣也是不行的?br />
因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”的規(guī)定，為加強(qiáng)對(duì)企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶(hù)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)的登記管理，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下。
一、個(gè)體工商戶(hù)在設(shè)立(開(kāi)業(yè))或住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》；
(二)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
二、個(gè)體工商戶(hù)在設(shè)立(開(kāi)業(yè))或住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
三、個(gè)體工商戶(hù)在設(shè)立(開(kāi)業(yè))登記時(shí)，股東(出資人)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上蓋章(法人股東)或簽字(自然人股東、個(gè)體工商戶(hù))；住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)變更登記時(shí)，企業(yè) (公司)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上蓋章、個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》上蓋章或簽字。
四、個(gè)體工商戶(hù)已向登記機(jī)關(guān)承諾遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，而實(shí)際上并未遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的，屬于提交虛假材料的行為。
所以，要是想要用住宅注冊(cè)個(gè)體工商戶(hù)的話(huà)，過(guò)程是頗為麻煩的，住宅性質(zhì)如果是商住兩用的還好，但是如果是住宅性質(zhì)的話(huà)，那就難辦了。其實(shí)，想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的話(huà)，可以選擇無(wú)地址注冊(cè)公司，這樣在家也能辦公，非常方便，而且公司比個(gè)體工商戶(hù)更具備優(yōu)勢(shì)。
